Добро пожаловать, Гость
Пожалуйста Вход или Регистрация.    Забыли пароль?

Увеличение платы на общедомовые нужды (ОДН)
(1 чел.) (1) Гость
ВнизСтраница: 123
Сообщения темы: Увеличение платы на общедомовые нужды (ОДН)
#1210
Увеличение платы на общедомовые нужды (ОДН) 3 мес. назад Репутация: 0
Добрый день.
Минстрой РФ опубликовал разъяснение от 14.02.2017 №4275-АЧ/04 по начислению платы за ОДН, потому что возникла законодательная коллизия. По ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ управляющие организации могут выставлять платежи только по нормативам, которые утвердил субъект РФ.
Минстрой РФ уточнил: если фактические расходы по показаниям ОДПУ на ОДН меньше норматива, управляющие организации тогда могут начислять плату по фактическому объёму потребления, но не выше норматива.
Ждем по данному разъяснению Минстроя РФ ответ по начислениям СК "Иркут" за ОДН в МКД выше норматива.
Напоминаю, что это постановление правительства, а не исполнение влечет за собой наказание.
С уважением, Илья.
Илья
Завсегдатай
Постов: 42
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
#1212
Увеличение платы на общедомовые нужды (ОДН) 2 мес., 4 нед. назад Репутация: 0
Илья, добрый день!
Жилищный кодекс РФ ст.152.2 определил право собственников результатом общего собрания принять решение распределять ОДН в полном объёме, исходя из показаний ОДПУ.
Юлия
Нач. управления по работе с жилищным фондом
Постов: 141
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
#1215
Увеличение платы на общедомовые нужды (ОДН) 2 мес., 4 нед. назад Репутация: 0
Добрый день.
ЖК РФ Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья
1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.
3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.
Напоминаю, что мы не являемся ТСЖ, так нет устава и регистрации в соответствующих органах.
Прошу подтвердить вашу позицию и подтвердить законодательными документами об учреждении ТСЖ с письменным подтверждением.
Прошу сообщить дату и время для получении данных документов в СК"Иркут".
Прошу принять данное заявление как официальное от л/с 1002625 и подготовить ответ.
С уважением, Илья.
Илья
Завсегдатай
Постов: 42
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
#1217
Увеличение платы на общедомовые нужды (ОДН) 2 мес., 3 нед. назад Репутация: 0
Илья, добрый день!
Ваш запрос принят официально. Ответ находится в обработке и будет направлен Вам не позднее 04.02.2019г.
Юлия
Нач. управления по работе с жилищным фондом
Постов: 141
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
#1218
Увеличение платы на общедомовые нужды (ОДН) 2 мес., 3 нед. назад Репутация: 0
Добрый день.
Напоминаю ЖК РФ Статья 161.
Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
На данный момент управление домом по адресу Новаторов 26А осуществляет управляющая организация.
Илья
Завсегдатай
Постов: 42
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
#1220
Увеличение платы на общедомовые нужды (ОДН) 2 мес., 1 нед. назад Репутация: 0
Добрый день.
В продолжение темы ОДН.
За электроэнергию так же выставляется сумма ежемесячно.
В доме Новаторов 26а, далее МКД установлены 2 прибора учета электроэнергии.
По данным паспорта на МКД:
общая площадь дома составляет - 4 930.00 кв.м.
общая площадь жилых помещений, кв.м - 4 514.90
общая площадь нежилых помещений, кв.м - 13.00
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества, кв.м - 402.50
www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/7600734/ - данные по дому.
Прошу привести пример расчета начислений за ОДН на примере 61.3 кв.м.
Дать пояснения к документу по нормативу потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества, файл приложен
Прикрепленный файл
Имя файла: ____MKD_s_01.pdf
Размер файла: 126032
от 17.05.2017 года № 75
Илья
Завсегдатай
Постов: 42
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Последнее редактирование: 06.02.2019 12:17 Редактировал il-o62.Причина: дополнение.
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
#1226
Увеличение платы на общедомовые нужды (ОДН) 2 мес., 1 нед. назад Репутация: 0
Добрый день.
Получен ответ как всегда не полный.
Замечания, по ОДН за август 2018 года рассчитана сумма не соответствует протоколу.
Большинство жильцов были введены в заблуждение в связи с утверждением СК Иркут на собрании и в протоколе о переходе на прямые платежи с первого числа следующего месяца после подписания протокола.
Ждем письменного ответа на ВСЕ заданные вопросы до 15.02.2019г.
Илья
Завсегдатай
Постов: 42
Пользователь в оффлайне Кликните здесь, чтобы посмотреть профиль этого пользователя
Для добавления сообщений Вы должны зарегистрироваться или авторизоваться
 
ВверхСтраница: 123
 ООО "Сетевая компания "ИРКУТ"