В Иркутске заканчивается подготовка к отопительному сезону 2015-2016 года. В этом году подключение жилых домов к теплу может начаться позже обычного. Причина — высокие температуры за окном. Согласно правилам, тепло начинают подавать, когда показатели на термометрах в течение трех суток подряд не превышают +8. Ориентировочно в нашем регионе это середина сентября.
В настоящий момент управляющие компании предъявляют к сдаче тепловые пункты и элеваторные узлы.

По словам заместителя мэра Иркутска Булата Дугарова, управляющие организации также заканчивают проведение текущего ремонта подъездов, осуществляемого за счет средств жильцов. Администрация Иркутска организовала окружные штабы, на собраниях которых каждый вторник управляющие и ресурсоснабжающие организации, а также муниципальные округа обсуждают проблемные вопросы. В целом ресурсоснабжающие организации сейчас демонстрируют готовность от 95 до 99 процентов.

 «Сети электро-, тепло- и водоснабжения, канализование, котельные — готовность всех организаций близка к ста процентам. Если мы говорим про элеваторные узлы, то здесь процент готовности ниже по финансовым причинам. Ни для кого не секрет, что у управляющих организаций есть серьёзная задолженность перед ресурсниками. Финансово здесь есть над чем работать», — пояснил Булат Дугаров.

Вместе с тем, по признанию генерального директора межрегиональной ассоциации управляющих жилой недвижимостью «Содружество ЖКХ» Михаила Дамешека, для экономии средств жильцов управляющие компании применяют новации. «Каждый год управляющие компании внедряют новое энергосберегающее оборудование. Текущий ремонт и подготовка к зиме делаются не на основании визуального обследования, а с помощью тепловизионной съёмки производится инструментальная оценка состояния здания».
Объём работ согласуется на общем собрании жильцов. «Мы стараемся, чтобы работы по подготовке к зиме совпадали с работами по текущему ремонту. В этом году крупные управляющие компании на текущий ремонт затратили порядка 12 миллионов рублей. В настоящее время из 1100 элеваторов готовы 99,9 процентов, остальные будут сделаны на ближайшей неделе. Работы проводятся так, чтобы они в дальнейшем производили энергосберегающий эффект, чтобы дома потребляли меньше тепла, а жители ощущали реальную экономию денежных средств», — подчеркнул Михаил Дамешек.
По замыслу управляющих компаний текущий ремонт призван не только «залатать дыры», но и сделать эксплуатацию дома более полезным экономически. По словам Михаила Дамешека, в настоящий момент более 90 процентов иркутских жилых зданий выше трёх этажей оснащены общедомовыми приборами учёта. За последние пять лет это позволило существенно сократить расходы на подготовку элеваторных узлов в домах.
«Отличительной чертой подготовки к зиме последних пяти лет является то, что работа делается планомерно и качественно: каждый год одно и то же делать не надо. Раньше ежегодно менялись задвижки, на которые тратились большие суммы денег. А сейчас подготовка к зиме занимает меньше времени и денег. Раньше на технические меры по подготовке к отопительному сезону и починку элеваторных узлов нужно было 50 миллионов в год, а сейчас порядка 11 — сокращение расходов в 5 раз», — пояснил Демешек.

Источник - GKHReforma.ru