Меры по снижению расходов на выполняемые работы, оказываемые управляющей организацией

1. Проведение конкурсной кампании по выбору подрядных организаций для выполнения работ в части содержания и текущего ремонта обслуживаемых многоквартирных домов. Выбор надежных поставщиков данных услуг по нескольким критериям с наиболее конкурентными ценами на оказываемые ими услуги.

Результаты работы: работа проведена, выбраны подрядные организации. Постоянно проводится анализ качества оказываемых ими услуг/работ, оцениваются возможности улучшения сотрудничества. Предусмотрены возможности расторжения договоров с организациями, оказывающими свои услуги недобросовестно.

2. Проведение планово-предупредительных ремонтов систем тепло-водоснабжения и водоотведения, электрооборудования и приборов учета с целью предотвращения аварийных ситуаций, течей, прекращений подачи энергоресурсов, а также с целью своевременного планирования затрат для согласования возможных ремонтов с собственниками помещений МКД.

Работы проводятся постоянно согласно оперативных планов ответственных подразделений.

3. Утепление межпанельных швов в панельных домах с целью снижения потерь тепловой энергии.

Работы проводятся регулярно по результатам проведения тепловизионной съемки, либо при обращениях жильцов обслуживаемых домов.

4. Остекление окон, уплотнение оконных рам, заделка и уплотнение дверных блоков в подъездах и подвалах, навешивание пружин, установка тамбурных дверей в подъездах проводятся с целью снижения потерь тепловой энергии.

Работы проводятся регулярно по результатам проведения тепловизионной съемки, либо при обращениях жильцов обслуживаемых домов.

5. Промывка трубопроводов и стояков системы отопления, ремонт изоляции систем отопления и ГВС в подвальных и подъездных помещениях с применением энергоэффективных материалов.

Работы проводятся согласно графика подготовки МКД к осенне-зимнему отопительному периоду.

6. Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС с целью снизить утечки воды и аварийные ситуации в системе ХВС.

Работы проводятся постоянно согласно оперативных планов ответственных подразделений.

7. Анализ обращений в АДС с целью выявления проблемных участков работы и оперативного вмешательства в ситуацию на ранних стадиях. Данные мероприятия позволяют минимизировать внеплановые расходы по срочному ремонту инженерного оборудования МКД, возмещению ущерба собственникам помещений и т.п.

Работы проводятся постоянно, по мере поступления заявок в аварийную службу.

8. Проведение информационно-разъяснительной работы с собственниками помещений МКД по сохранности общего имущества, недопущению аварийных ситуаций на обслуживаемых инженерных мощностях.

Работы проводятся регулярно, выбраны старшие по домам, проводятся общие собрания собственников.