15 сентября 2012г. в Хабаровске в ходе совещания при председателе Совета Федерации Валентине Матвиенко генеральный директор НП «НОУН» Борис Гладких выступил с предложениями по развитию отношений на жилом фонде.

Речь шла о наиболее важных моментах для отрасли управляющих организаций,

Общепринятая практика в сфере управления недвижимостью выделяет два понятия:

• * управление недвижимостью;
• * эксплуатация недвижимости.

Если не разделять функции управления и эксплуатации дома, то одна и та же организация будет вынуждена сама у себя заказывать, исполнять и принимать работы, что приведет к злоупотреблениям. Чтобы этого избежать, необходимо отделить контроль от исполнения. Поручают собственники, организует исполнение заказа управляющая организация, исполняет заказ подрядчик. Контролером, по отношению к обслуживающим и коммунальным предприятиям является, по поручению собственников, управляющая организация.

Возможен ли комфорт в доме без вентиляции воздуха?

Сейчас очень много говорят о комфортном проживании в многоквартирных домах, зачастую не совсем понимая из каких составляющих, состоит это действительно важная цель.

Многоквартирные дома проектируются, строятся и эксплуатируются для того, чтобы человек мог находиться без ущерба для своего здоровья, не испытывая дискомфорта. К сожалению, зачастую весь комфорт понимается только как оптимальная температура в жилом помещении. Но есть еще подвижность и влажность воздуха, концентрация углекислого газа, летучих органических соединений, освещенность, шум и т.д. Можно сделать очень теплый дом, но жить в нем будет практически невозможно. Произнося слово «комфорт», надо учитывать, что это многофакторное понятие и в случае потери одной составляющей, можно потерять все 100% комфорта.

В жилых домах Иркутской области вскоре наступит тишина и покой: власти намерены ввести административное наказание для жителей многоквартирных домов, которые нарушают общественный порядок в дневное время суток. Напомним, что на сегодняшний день закон запрещает шуметь дома с 23 часов вечера до 7 утра. На федеральном уровне еще нет такого закона, который препятствовал бы нарушать покой соседей в дневное время, зато регионы вправе сами устанавливать подобные ограничения.